界面新闻：乐高乐园“登顶”金山，它有着和迪士尼不一样的“财富密码”

来源：界面新闻 2024年11月29日

标题：乐高乐园“登顶”金山，它有着和迪士尼不一样的“财富密码”

记者：范易成

“狠狠期待住了！”

在“上海乐高乐园”官方微博号宣布2025年夏季开园的消息下，有网友如此留言。

在前不久闭幕的第七届进博会上，上海乐高乐园度假区首次对外发布了度假区全貌概念视频，并宣布将于2025年夏季开园迎客。度假区首席运营官John Jakobsen表示，“中国是我们重要的增长市场，期待明年上海乐高乐园开园后，可以成为长三角地区广受欢迎的亲子IP旅游目的地。”

消息公布后，界面新闻记者搜索发现，在微博、小红书等社交平台搜索“上海乐高乐园”这一关键词，已经能看到大量相关内容和讨论：“感觉这个更适合带小孩去玩。“”上海又多了一个必去的地方。““朋友住在嘉善，过去非常近好羡慕！”不少市民读者在评论区留言询问开园时间、交通住宿等信息，并表达了期待之情。

11月19日，上海乐高乐园度假区首次揭秘了乐高城市的亮点与游玩项目，这是上海乐高乐园的八大主题区之一。据悉，乐高城堡、乐高好朋友、MonkieKid悟空小侠、乐高幻影忍者、乐高乐园酒店、奇趣积木城和积木街道、乐高乐园创想世界等其他主题区的具体内容也将在之后陆续公开。

截至目前，上海乐高乐园的骑乘设备大部分已顺利抵达中国，并正式迈入安装阶段。飞龙过山车项目的机械轨道和支柱的安装工程已经完成。乐园地标性项目——乐高大飞车，以及全球首次亮相的花果山冒险项目的机械轨道设备安装工作正在紧张有序地推进中。乐园计划于2024年年底开始对部分骑乘设施进行调试。此外，乐园的所有单体建筑现已全面展开主题外观和内部装修工作，部分区域的绿化和铺装工程也已启动。

进博会活动现场（图片来源：上海乐高乐园度假区）

“主题公园每1元的经营收入可以带动城市3.8元的经济收入，进而带来6至15元的上下游产业链收入，主题公园在促进地方经济发展中作用显著。”中国主题公园研究院院长林焕杰在接受界面新闻采访时分析称，大型主题乐园会带来客流、资金流，促进就业和税收，并带动当地交通、酒店、零售等各类的产业整体提升。

中国主题公园研究院日前发布的《2024中国主题公园竞争力评价报告》显示，86家主题公园2023年共接待游客1.3亿人次，实现营业收入303.89亿元，与上一年度相比，游客接待量同比增长71.84%，营业收入同比增长97.86%，行业呈现出强劲的增长态势。

上海乐高乐园是目前中国境内唯一一座乐高乐园，作为全球知名主题乐园IP，其开园后对周边区域的溢出效应值得期待。

为何是上海金山？

上海乐高乐园度假区坐落于金山区枫泾镇，定位是专为2-12岁亲子家庭量身打造的乐高主题乐园与酒店综合旅游目的地。根据规划，乐园设有八大主题片区，提供超过75项互动骑乘设施、表演及娱乐景点。

霍昕的孩子今年5岁，她一直关注着上海乐高乐园的建设进度，对开园期待已久。她对界面新闻表示，现在就经常带孩子去位于上海普陀区的乐高探索中心。在她看来，迪士尼的很多项目并不适合年龄相对较小的孩子，而乐高能锻炼孩子的动手能力和创造力。“在育儿群里很多家长都盼望已久，我们已经约好了等开园后就马上带着孩子们组团去玩。”

据界面新闻此前报道，上海乐高乐园有限公司成立于2021年，注册资本24.5亿元，大股东上海国屹投资管理有限公司持股64.29%，该公司隶属于金山城投；科尔克比投资集团（编注：乐高集团创始人柯克 · 克里斯蒂安森家族的私人控股和投资公司）持股比例26.43%；乐高乐园运营方默林娱乐集团持股6.43%。

作为全球头部主题乐园IP，乐高乐园的选址、谈判和筹划过程非常漫长。2019年，默林娱乐集团、上海金山区政府、科尔克比投资集团、华人文化集团进行了签约，四方合力打造的上海乐高乐园度假区正式落地金山区。 而其实在更早的2015年，项目双方就已开始接触，2017年开始洽谈。

从地理位置来看，金山区位于上海西南部，靠近杭州湾，交通便利，周边有沪杭铁路和高速公路等交通网络环绕。金山区位于三省五市交界处，覆盖了上海、江苏、浙江和安徽等地区，辐射整个长三角地区及更广范围，这为乐园提供了庞大的潜在客群。

默林娱乐首席开业官约翰·雅科布森曾在接受媒体采访时表示，金山区距离上海市中心1小时车程，周边2小时车程内的江苏、浙江和安徽区域有数千万的潜在消费者，为这一区域性主题公园提供了巨大的流量池。此外，上海乐高乐园项目与金山区的未来规划愿景比较契合。

乐园施工现场（图片来源：上海乐高乐园度假区）

“上海乐高乐园度假区是全市‘十四五’重大旅游投资项目，也是金山区的文旅名片，其建成对于推动地方文旅产业迈向更高质量、更高水平发展有着重要意义。” 新金山投控集团董事长、上海乐高乐园有限公司董事长庄健在接受媒体采访时透露，目前，乐园周边商业街、酒店民宿群等重点项目持续展开，交通、生态、配套等设施日趋完善。

爱琴海·缤纷里项目效果图  （图片来源：受访者提供）

今年8月，作为上海乐高乐园最重要的配套商业综合体之一，爱琴海·缤纷里项目签约。该项目由新金山投控集团下属缤纷里发展公司与爱琴海集团合作开发，地处度假园区南侧，其中心广场可以与乐园入口无缝衔接，地上商业建筑面积达7.4万方，地下15万方停车场配备4000个车位。

爱琴海·缤纷里以“乐享城野生活”为核心定位，围绕新青年、轻家庭客群进行规划设计。目前，“爱琴海·缤纷里”项目已进入地面主体结构工程施工阶段，预计年内基本完成主体工程，根据计划将于2025年与上海乐高乐园度假区同步开业。

“我们正倾力打造百亿级文旅高峰项目，商业街作为重要的组成部分，目标是成为全国首个融合国际亲子IP的旗舰商业综合体。”庄健表示，未来还将放大文旅高峰项目的辐射溢出效应，积极推动区域整体开发，创造明升体育,明升m88备用元的商业、文旅、消费新场景，协同打造长三角休闲旅游新胜地，助力金山塑造城市新形象。

得益于上海乐高乐园强大的吸引力，多家国际知名酒店品牌也相继进驻金山。今年5月，上海枫泾福朋喜来登酒店正式开业。这是金山区开设的首家万豪国际集团旗下品牌酒店,也是枫泾镇的第一家国际品牌酒店。

上海枫泾福朋喜来登酒店  （图片来源：酒店网站）

酒店据枫泾古镇仅5分钟车程，距上海乐高乐园度假区也仅10分钟左右车程。自今年5月开业以来，酒店已成为不少商务人士和市民游客留宿枫泾的新选择。

此前，今年4月，希尔顿集团宣布与上海金山城市建设投资集团有限公司完成签约，共同打造希尔顿集团旗下位于上海的首家生活方式品牌酒店——上海缤纷里希尔顿嘉悦里酒店。该酒店同样位于枫泾镇，毗邻上海乐高乐园度假区，共拥有251间客房，计划于2025年开业。

不能简单类比迪士尼

随着开园日期的日渐临近，位于上海西南的金山区与枫泾镇也将迎来新的发展机遇。

“当下，对于枫泾的发展，最大的变量和增量就是明年即将开园的上海乐高乐园度假区。”不久前，枫泾镇党委副书记、镇长胡淑华在接受媒体采访时表示，这两年枫泾正积极谋划承接乐园的溢出效应，整合农民画村、丰农业等已有资源，串珠成链打造‘乐高+古镇+乡村’全域精品旅游线路。

瞄准乐高乐园带来的发展机遇，近年来枫泾镇吸引不少创业者投身民宿行业。据《解放日报》报道，截至目前，枫泾镇已有民宿7家。同时，华住花间堂、紫气东来、故事主题民宿等一批项目也在加紧推进中。

土生土长的枫泾人张渊在金山枫泾镇运营一家民宿，主打亲子概念，2024年5月刚开业。他告诉界面新闻记者：“选择做民宿一方面是响应乡村振兴，想要把自己的家乡建设的更加美丽。另一方面是看重乐高乐园带来的发展机遇。”其民宿步行只要5分钟可到达枫泾古镇核心区域，离乐高乐园也仅16分钟车程。“游客来这里可以实现一天玩乐园，一天游古镇。”

谈及对乐园开园后的期待，张渊表示，“我们希望通过这段时间的运营来磨合团队，不断提升服务品质，把民宿的口碑做好，能更好地迎接明年乐园开园后的大客流，承接好溢出效应的红利。”

在上海师范大学旅游学院副教授刘德艳看来，像乐高乐园这样的大型主题乐园对周边经济的发展能带来能级式的提升，她以民宿行业来举例：“迪士尼乐园的开园不仅带动了周边民宿的发展，还促使明升体育,明升m88备用的经营者获得了合法的经营许可。在推动乡村民宿产业发展的过程中，浦东既‘踩油门‘又’设路标’。”

刘德艳告诉界面新闻，因迪士尼附近酒店数量有限，价格也相对偏高，乐园周边的住宿需求旺盛，这加速了浦东民宿行业的发展。在这过程中，相关部门通过引导、管理，也让行业更加规范化、规模化。“如今，浦东是全上海拥有乡村民宿综合许可证较多的一个区。”

刘德艳认为，虽然在IP的影响力方面，乐高乐园与迪士尼有一定的差距，但对金山发展的推动以及综合的影响依然是巨大的。“明年开园后，乐高乐园一定会为金山的乡村文旅添上一笔新的亮色，推动金山的转型发展。”

谈到上海乐高乐园，同迪士尼的比较是一个绕不开的话题。

在经济金融领域有一个专业名词，叫“迪士尼效应”，是指迪士尼乐园从意向到建成以后，对周边地区的经济的推动，对周边行业发展的促进，以及对相关上市公司股价的影响。

《上海迪士尼项目对经济社会发展带动效应评估》报告显示，迪士尼乐园开园首年（2016年6月16日至2017年6月15日）游客接待数超过1100万人次。2011年～2016年建设期间，项目固定资产投资对上海全市GDP年均拉动0.44%，年均拉动新增就业6.26万人次。

受迪士尼项目开园的影响，2016年上海市旅游产业增加值比重增加，实现旅游业增加值1689.7亿元，占GDP比重上升至6.2%，旅游业增加值同比增长6.9%。项目对上海市旅游接待总人次和旅游总收入带动显著。

但值得注意的是，上海乐高乐园的投资与规模本身跟上海迪士尼相比并不是一个量级。上海乐高乐园总投资约36亿元、占地面积32万平方米，远低于上海迪士尼的340亿元、390万平方米，甚至低于2009年建成的上海欢乐谷（总投资约40亿元、占地面积66万平方米）。

迪士尼所在的上海浦东川沙地区，原本是上海近郊，商旅配套相对落后。但随着上海迪士尼的建成和开放，川沙的交通和基础设施明显改善，土地价值和资产价值也迅速攀升。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对界面新闻表示，从文旅地产的角度来看，本轮市场在持续复苏中，纵观全国文旅项目，上海乐高乐园属于头部的代表性项目，市场会给出积极的反应。

乐高乐园不仅仅是一个旅游景点，它将加速周边商业配套和基础设施建设，从而提升整个区域的现代化城市建设进程，让金山地区变得更加宜居。

严跃进指出，从上海全市的视角来看，枫泾镇过去属于相对的洼地，而随着明年乐高乐园的开园，相信会对该区域板块带来积极的提振，虽然影响可能不是那么“立竿见影”，但从长远角度来看，枫泾镇未来的发展和上升空间很大。

据了解，当前，枫泾镇正紧紧围绕“吃、住、行、游、购、娱”功能需求，按照“一核一圈多点”的空间布局，加强资源统筹和要素整合，制定了涵盖规划引领、配套完善、景区提质、功能优化、环境提升、招商引资、运营保障等100项重点工作在内的任务清单，努力扩大和优化枫泾区域内产业发展的协同效应、旅游资源的延伸效应及各方面的溢出效应。

据“i金山”报道，枫泾镇目前有多个项目正加快建设、稳步推进。位于白牛塘畔的新枫公共绿地新建工程正在紧锣密鼓地施工，预计今年年底可以建成开放。此外，枫泾古镇生产街长廊整体提升改造项目正在进行中。

此外，为落实公交优先发展战略，完善乐高乐园交通配套设施，满足乘客出行需求，据上海市发展改革委介绍，“金山区枫泾镇兴塔社区公交枢纽新建工程”已经取得可行性研究报告批复。工程将建设公交线路发车位14个，下客位2个，日间补电蓄车位28个。

《2024中国主题公园竞争力评价报告》预测，2025年中国主题公园市场预计会有小幅度增长，预计年游客量增长10%~20%，经营收入增长5%~15%。报告还指出，随着中国交通基础设施的进一步完善，主题公园与周边旅游资源的联动将更加紧密，主题公园将不再是单一的目的地，而是与周边的自然景区、文化遗址、度假村等形成综合性的旅游区域，这样的区域联动模式，不仅提升了公园的吸引力，还将促进与地方经济的协同发展。

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